+16 fotó
Hirdetéskód: 8077239
Feltöltve: 20 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 1+1 fél szobás: 45,9 millió Ft
45,9 millió Ft
997 826 Ft/m²
46 m²
1+1 fél szoba
4. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
181 797 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Kérj banki visszahívást!
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Metró közelben kiváló közlekedéssel mégis nyugalomban
Ha fontos, hogy mindig könnyen és gyorsan odaérjen bárhová.
Közvetlen M3 metró megálló közelében!
Felső emeleti, világos, 46 nm-es 1 + fél szobás, jó elosztású lakás.
Ténylegesen kiváló közlekedés:
Mindössze 100m az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója.
50m-re buszok (15, 105, 210, 210B, 950, 950A)
Mindössze 9 perc metró út a Nyugati pályaudvar csomópont (4-6-os villamos csatlakozás), de a Deák Ferenc térre is csak 12 perc megérkezni (M1, m2 csatlakozás).
Váci úti irodák pár perc alatt elérhetők akár sétával, akár metróval. (Pl: 500m a Váci Greens irodaház)
Duna Pláza 150m, Spar 300m, Lidl 1 megálló metróval.
Ha pihenni támad kedve, 15 perc sétával már a Duna parton levegőzhet egyet.
Közelben sétálóutca, parkok, játszóterek, iskola, óvoda.
Igény esetén az udvarban lehet parkolóhelyet igényelni, melyhez távirányítós kapun át lehet bejutni.
A nappali ablaka zöldterület felé néz, tehát nem hallatszik sem a Váci út forgalma, sem a buszok hangja.
A ház rendszeres felújításokkal karban van tartva, nagyon jó a közös képviselet. (A közelmúltban újították fel a liftet, tetőt, ereszcsatornát, széldeszkázást, kapunyitó rendszert.)
Kultúrált, nyugodt, csendes szomszédok és lakók vannak az egész házban, ami nagy kincs.
A lakás a 4 emeleten van, lift van.
Méretek:
Nagy szoba: 25,5 m2 (parkettás)
Kis szoba: 6,5 m2 (laminált padlós)
Konyha: 9 m2 (járólapos)
Fürdő, wc: 3 m2 (járólapos)
Előszoba: 3 m2 (járólapos)
Belmagasság: 3 méter
Alacsony rezsi:
Fűtése:
Héra gáz cserépkályha és a szobákban 1-1 konvektor. a fűtőtestek rendszeresen karban vannak tartva. (Legutóbb télen a cserépkályha és a konvektorok is új égősort illetve gyújtószerkezetet kaptak.)
Nagyon takarékosan fűthető a lakás, nagy hidegekben is kb 15000Ft a gáz számla.
A nyílászárók 4 éve lettek cserélve, az ajtó erősített, több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok 3 rétegű hőszigetelt thermo ablakok redőnnyel szerelve.
Ugyanekkor a még hatékonyabb hőmegtartás érdekében mindkét szoba ablakos fala 7mm-es beltéri szigetelővel lett burkolva valamint az egész lakásban volt egy tisztasági festés is.
5 éve új Hajdú bojler lett felszerelve. (Ez által kedvező az áram fogyasztás is.)
A villanyvezetékek 2013-ban kompletten újra lettek húzva.
Vízóra be van szerelve, mindössze hitelesíttetni kell.
(Jelenleg a víz átalány számítással a közös költséggel együtt van, a kettő együtt is csak 13800Ft) Ha valaki a vizet is mérés alapján szeretné, akkor külön a közös költség mindössze 6700 Ft (szemét díjjal, felújítási alappal és mindennel együtt)
A lakás összességében jó állapotban van, nem ázik, alacsony rezsivel fenntartható. (Egyedül a fürdőben szükséges a csempét kijavítani.)
Az előszoba üvegtéglával és praktikus tolóajtóval van elválasztva a konyhától.
BEFEKTETÉSKÉNT:
A rendkívül jó lokáció miatt befektetésnek is kiváló! Kevés ráfordítással, szinte jelen állapotában is könnyen és gyorsan kiadható magas áron. Különösebb felújítás nélkül egy óvatos 170e Ft-os bérleti díjjal számolva éves 5%-os haszon realizálható, az ingatlan további értéknövekedése mellett.
(Saját tapasztalat, mert pár éve mindössze 3 nap alatt adtam ki a lakást.)
Kérdés illetve megtekintési szándék esetén keressen bizalommal.
Tulajdonságok
Téglalakás
Átlagos
Gáz (konvektor)
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Roland
+36 70 797 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Roland
+36 70 797 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Feltöltve: 16 napja
SILVER GATE
49,15 M Ft 1 585 644 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 éve
43 M Ft 796 296 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 16 napja
49,9 M Ft 998 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Vizafogó
Feltöltve: 16 napja
SILVER GATE
47,74 M Ft 1 540 160 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 éve
47,9 M Ft 887 037 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 16 napja
48,9 M Ft 729 851 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület
